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房贷降息!每月可以少还这么多钱-kaiyun

作者:kaiyun 发布时间:2024-02-13 00:26:03 浏览:

本文摘要:房贷降息!每月可以少还这么多钱

6月20日,新一期贷款市场报价利率出炉,1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下降,结束了此前连续9期的“按兵不动”。

房贷降息!每月可以少还这么多钱

6月20日,新一期贷款市场报价利率出炉,1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下降,结束了此前连续9期的“按兵不动”。

当日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均较上一期下降10个基点。这是继2022年8月以来,LPR首次调整。

房贷降息!每月可以少还这么多钱-kaiyun(图1)

作为LPR报价的基础,本月中期借贷便利的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前,6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作,中标利率也较此前下降10个基点至1.9%;同日,中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率,各期利率均下降10个基点。

上海金融与发展实验室主任曾刚认为,政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下降,将有效带动实际贷款利率下行,降低融资成本,进而刺激信贷需求,增强消费和投资增长动能。

【新闻多一点】

央行宣布降息,对房贷有何影响?

自2019年房贷利率锚定LPR之后,每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。

由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷利率息息相关。

在此番LPR下调之前,按照央行规定,首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点,也就是4.1%。

因此,LPR调整之后,首套房贷利率也将相应下调为4%,再度刷新历史新低,与公积金贷款利率的差值也缩小为0.9个百分点。

以300万元30年期等额本息商贷为例,房贷利率由4.1%降为4%之后,每月还款金额将由14496元降为14322元,每月可省174元,30年总利息可省将近6.3万元。

至于二套房贷利率,也将由4.9%相应下调为4.8%。相比2021年三季度6.4%的高点,足足下降了1.6个百分点。

同样以300万元30年期等额本息商贷为例,每月可少还3025元,总利息可省下109万元。

不过银行业人士告诉记者,大多数房贷合同都是约定利率一年一调整,也就是说存量客户要等到明年一月份才会按照新利率执行。


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